Box 3 & woning
Verkoop en aankoop in verschillende jaren, hardheidsclausule en voorlopige aanslagen.
Fiscale Wegwijs is een platform dat een samenwerking van zelfstandige administratiekantoren vertegenwoordigt. Wij informeren over fiscale regels en wetenswaardigheden, zodat ondernemers en adviseurs sneller antwoorden vinden. Vindt u geen passend antwoord, neem dan contact op met een van onze geregistreerde fiscale wegwijzers.

Verkoop en aankoop in verschillende jaren, hardheidsclausule en voorlopige aanslagen.
Oud-regime, geruisloze omzetting en fiscale aspecten van familiehulp bij een woning.
Eigen bijdrage werknemer en aftrekbaarheid van btw onder de drempel.
Vereenvoudigde rittenregistratie: begin- en eindkilometerstand per dag.

Vereenvoudigde regeling bij jaaromzet tot € 20.000 (sinds 2025).
Voorbelasting en drempelbedragen bij belaste en vrijgestelde handelingen.
Verkoop binnen 36 maanden na eerdere verkrijging: let op overdrachtsbelasting over meerwaarde.
Invloed van verbeteringen op erfbelasting en successiewetgeving.

Net begonnen of uw portefeuille verkopen? Wij denken graag mee.
Geen formule met hoge kosten — wel kennisdeling en collegiale steun.
Eigenaren van administratiekantoren kunnen zich op het platform registreren.
Postuum loon, afdrachtsvermindering en actuele beleidsbesluiten.
Accountants en administrateurs die overwegen zelfstandig te werken, net zijn begonnen of hun praktijk willen overdragen, zijn welkom. Fiscale Wegwijs verbindt gelijkgestemde kantoren: u blijft zelfstandig, maar hoeft complexe vragen niet alleen op te lossen.
Praktische thema's voor ondernemers en adviseurs — zonder nieuwsdatum, wel met actuele invalshoeken.
Kennisthema — BTW
Sinds 2025 geldt een vereenvoudigde KOR: bij een jaaromzet tot € 20.000 rekent u geen btw, doet u geen btw-aangifte en vraagt u geen btw terug. Ook de EU-KOR kan relevant zijn bij zakelijke activiteiten in andere lidstaten.
Kennisthema — Vastgoed
Bij de aankoop van een woning spelen leeftijd, startersvrijstelling en eerdere verkrijgingen een grote rol. Tarieven en vrijstellingen wijzigen regelmatig; bereken altijd met de situatie op het moment van levering.
Kennisthema — Erfbelasting
Artikel 10 Successiewet blijft bepalend bij overdrachten binnen de familie: waardeveranderingen door latere verbeteringen worden in veel gevallen buiten de heffingsgrondslag gehouden, mits goed onderbouwd.
Kennisthema — Loonheffing
Loon aan erfgenamen na overlijden vraagt een zorgvuldige inhouding en afdracht. Daarnaast blijven werkkosten en gerichte vrijstellingen (zoals geschenken aan personeel) jaarlijks relevant voor de administratie.
Kennisthema — Inkomstenbelasting
Verkoop en aankoop in verschillende jaren kan tijdelijk het box-3-vermogen doen stijgen. De hardheidsclausule wordt zelden toegepast; plan voorlopige aanslagen en tijdig overleg met een adviseur.
Kenniscentrum
IB, BTW, loonheffing, overdrachtsbelasting en erfbelasting: het kenniscentrum bundelt praktische onderwerpen voor ondernemers en administratiekantoren. Geen antwoord gevonden? Een fiscale wegwijzer denkt mee.